Inmuebles en Panamá

Un tema de moda para muchos es la compra de inmuebles en Panamá, yo realmente difiero mucho de este tipo de inversiones, seguramente es porque no la conozco, y que me perdonen los agentes o agencias inmobiliarias, pero pienso que quizás no es el paraíso que nos pintan, en que me baso?, bueno tratare de explicar mis ideas.

Pero recuerden NO SOY EXPERTO EN ESTE TEMA, llamese bienes raices o real state, mercados inmobiliarios o compra venta de inmuebles, así que por favor disculpen de antemano mi ignorancia.

Primero me preocupa que casi en 70% de las opciones inmobiliarias (sean apartamentos, casas, quintas u oficinas o quizas un inmueble turistico) este siendo ofertada a venezolanos que por nuestros problemas de estabilidad política-económica y nuestra gran cantidad de dinero no invertido, nos enfocamos en lo que mas nos gusta COMPRAR un apartamento, el cual seguramente usemos tres veces al año los primeros tres años, después posiblemente una vez, hasta que no obstinemos y terminemos vendiéndolo. Tal cual pasa muchas veces con ese apartamento que tenemos en la playa, que al principio era un sueño-necesidad que nos planteamos y que al pasar de unas temporadas terminamos alquilando al mejor postor, para que disfrute por nosotros en las fiestas a un precio aceptable, mientras nosotros nos vamos para otro lado a disfrutar de un poco de tranquilidad y a cambiar ambientes.

Y realmente es bastante facil alquilar un inmueble en Panamá.

Para esas personas que no encuentran otra opción de inversión, les recomiendo busquen bien, porque además de los precios en dólares, que allá se mantienen, pero aquí el dólar (paralelo) sube cada día mas. Recuerden que algún día tendrán que venderlo o alquilarlo, y aquí viene el problema A QUIEN?, primero hay que detallar que el mercado de inmuebles en el extranjero no es muy solidó en Venezuela, además que para muchas personas que no tienen otra opción que pagarlo en Dólar paralelo el precio se duplica automáticamente, sin tomar en cuenta que no existe financiamiento interno para este tipo de transacción, y sin recordar que quizás para muchos de estos posibles compradores sea mas rentable trasladarse hasta Panamá y hacer una compra directa con el constructor , por las facilidades que ya ustedes disfrutaron como: financiamiento, uso de dólares de cadivi y promociones varias que estén en ese momento, también hay que recordar que los edificios tienen condominios y pagaran 300 o 400 dólares mensuales solo por tener un inmueble en Panamá?, bueno no se…

Además yo no se si lo Saben, pero en mi ultimo viaje estuve viendo una entrevista con el ingeniero responsable de la planificación de las construcciones, y les comento que en este momento hay alrededor de 40 proyectos en desarrollo, 130 ya aprobados y que están por comenzar su construcción y casi 250 proyectos que están en estudio ósea que si tomamos un promedio de 70 pisos por proyecto (HAY UNO QUE TRATAN DE APROBAR DE 124 PISOS), de cuatro apartamentos por piso tenemos en menos de dos años aproximadamente 117,600 inmuebles nuevos en Panamá que quiere decir que habrá mas oferta de la que nos ayudaría a vender nuestro inmueble a un precio significativo. Recuerden que a diferencia de nuestro país Panamá tiene una inflación acumulada del 10% en los últimos tres años, que a diferencia de nuestras costumbres no permite una revaloración automática de nuestro inmueble, así que piensen bien antes de realizar la compra.

Además de que los que han ido a Panamá saben que hay un problema gigante de trafico en Panamá imaginen como se pondrá con la inauguración de estos mega-proyectos, imaginen lo que costara conseguir donde estacionar, porque estos edificios cuentan con parking para propietarios pero no muchos puestos para invitados sin mencionar que algunos proyectos incluyen ciertas áreas comerciales que producen congestión vial. Y Panamá no es Margarita ni Tucacas mucho menos Higuerote, Panamá es una ciudad 95% financiera y 5% turística, quiero decir que ya en su segundo viaje seguramente ya conozcan todo lo interesante de ver y pierda interés turístico.

Recuerden no estoy diciendo que sea una mala inversión solo que no es tan bonita como la pintan, como se diría coloquialmente, yo no te compro un apartamento usado a ti de 200.000$ de contado cuando puedo comprar uno una cuadra mas allá en el mismo precio pero nuevo y financiado.

Bueno disculpen si me equivoco y espero me comenten sus pensamientos y opiniones para poder nutrirme con sus pensamientos.

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